Двухэтажная бытовка: насколько это безопасно

Да, это безопасно, если двухэтажная бытовка спроектирована и сварена как единая конструкция, а не просто поставлена одна на другую. Второй этаж добавляет нагрузку до 2-3 тонн, поэтому нижний модуль надо усиливать: труба не менее 80х80 мм на стойках и швеллер в перекрытии. Опасность — не в том что она рухнет, а в плохой сварке, кривой геометрии и отсутствии нормальной лестницы. В «УралЦехе» мы делаем такие объекты с расчётом нагрузок по СП 20.13330, с ограждениями по ГОСТ 23120-2016 и с гарантией 2 года. Цена — от 280 000 рублей за готовый двухэтажный модуль 6х2,5 метра.

Идея поставить бытовку в два этажа приходит когда участок маленький, а жить надо. Или на производстве нужно компактно разместить офис и склад.

Роман Ватолин, главный инженер Уралцеха: Я часто слышу вопрос: «Насколько безопасна двухэтажная бытовка?» Отвечаю: если сделано по уму — то никаких рисков нет!

Главные риски двухэтажной бытовки

Опасность не в самом втором этаже, а в том как его поставили.

Перегрузка нижнего модуля

Верхний модуль весит 2-3 тонны. Добавьте мебель, людей, снег на крыше. Итого на нижний каркас давит до 5 тонн. Если он собран из трубы 60х40 мм с толщиной стенки 2 мм — есть риск просадки. Мы для нижних модулей закладываем стойки из профиля 80х80 мм или швеллер 100 мм. Запас по нагрузке — не менее 30%.

Потеря геометрии

При подъёме и установке второго этажа краном конструкция может повести. Если стыковочные узлы слабые, углы «поплывут». Мы в «УралЦехе» сначала свариваем оба модуля на стапелях с общей геометрией, а потом монтируем их как слоёный пирог. Допуск по вертикали — 2 мм на метр высоты.

Пожарная безопасность

Второй этаж — это уже здание. По нормативам должно быть два эвакуационных выхода или окно, пригодное для эвакуации. Лестница — стационарная, с поручнем. Мы ставим наружные металлические лестницы с площадкой, их варим по ГОСТ 23120-2016.

Как мы делаем двухэтажную бытовку безопасной

В производстве на Адмирала Ушакова, 35 технология отлажена.

Усиленный каркас нижнего яруса

Нижняя обвязка — швеллер 120 мм. Стойки — труба 80х80х4 мм с шагом 1 метр. Межэтажное перекрытие — балки из швеллера 100 мм, профлист Н-75, арматурная сетка и бетонная стяжка 50 мм. Это даёт и прочность и звукоизоляцию.

Узлы крепления модулей

Верхний модуль не просто ставится на нижний. Он крепится через фланцевые соединения на болтах М16 с гроверными шайбами. Плюс по углам — косынки из 5 мм стали. Стык герметизируем лентой и закрываем нащельником. Получается монолит.

Лестница и ограждения

Лестницу варим из профильной трубы 60х40 мм. Ступени — рифлёный лист или деревянные накладки. Угол наклона 45 градусов. Перила высотой 1,1 метра. Площадка перед входом на второй этаж — не меньше 1х1 метр.

Сколько стоит двухэтажная бытовка?

Цена сильно зависит от комплектации. У нас на «УралЦех» двухэтажный модуль из двух бытовок 6х2,5 м — от 690 000 руб. В стоимость включён проект с расчётом нагрузок, сварка, грунтовка, доставка манипулятором по Екатеринбургу, за отдельную плату возможен монтаж и подключение к коммуникациям. Монтаж двух этажей краном — оплачивается отдельно, около 15 000 руб. в черте города.

Что говорит практика

Мы поставили несколько таких объектов в Свердловской области. Один из последних — двухэтажный пост охраны с жилым модулем для начальника смены. Нижний этаж — санузел, кухня и комната отдыха, верхний — спальня и пост видеонаблюдения. Стоит на винтовых сваях, выдержал уже две зимы без просадок и трещин.

Когда двухэтажная бытовка — не вариант

Если участок с болотистым грунтом, нужен серьёзный фундамент. Если бытовка б/у и вы не знаете её историю — ставить на неё второй этаж нельзя. И главное: не пытайтесь сделать двухэтажку из двух отдельно купленных вагончиков без усиления. Это уже лотерея с плохими шансами.

Роман Ватолин, главный инженер компании «УралЦех»: Приезжайте на производство, покажу примеры чертежей, фото готовых, продемонстрирую цех и его возможности для производства бытовок.